Smlouva o podnájmu č.87/2026/DS
DKO s.r.o.
se sídlem Tolstého 1455/2, 586 01 Jihlava
zapsaná v OR vedeném u KS v Brně, oddíl C, vložka 8557
IČ: 46991883 DIČ: CZ46991883
bankovní spojení: ČSOB a.s. 246254772/0300
zastoupená jednatelem společnosti Petrem Palovčíkem
jako nájemce
a
Agentura Jožka Zelený s.r.o.
Havlíčkovo náměstí 128, 679 06 JEDOVNICE
IČ: 03744141
bankovní spojení: …………………………
zastoupená………………………………..
vyřizuje Jožka Zelený, tel.: 776 052 855, ZDRAVA.MUZIKA@seznam.cz
jako podnájemce
uzavírají dle zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku v platném znění tuto smlouvu o podnájmu prostor.
I.
Předmět podnájmu
1. Nájemce má v pronájmu nemovitost č. 1455 v Jihlavě a pozemky p.č. 2971, díl 1 a 2, 2957/2, 2959 v katastrálním území Jihlava na základě Smlouvy o nájmu ze dne 1.10.2002 mezi DKO s.r.o. a vlastníky nemovitostí zapsaných v katastru nemovitostí dne 13.6.2002. Čl. XI opravňuje nájemce podnajímat prostory třetí osobě.
2. Nájemce na základě této smlouvy přenechává podnájemci do užívání divadelní sál s příslušenstvím, vše situované v 1. NP budovy čp.1455 v Jihlavě, Tolstého č.o. 2 (dále jen „předmět podnájmu“) za účelem uspořádání společenské akce specifikované v čl. II. této smlouvy a podnájemce předmět podnájmu do svého užívání přijímá a zavazuje se zaplatit nájemci nájemné podle čl.V. této smlouvy.
3. Příslušenství sálu tvoří předsálí, jeviště s technickým zařízením, šatny pro účinkující, sociální zařízení v 1. a 2. NP.
II.
Účel podnájmu
Podnájemce je oprávněn předmět podnájmu užívat pouze za účelem pořádání akce:
vystoupení Zdravá muzika
III.
Doba trvání podnájmu
Nájemce přenechává podnájemci do užívání předmět podnájmu na dobu určitou a to na dobu:
od 6.00 do 11.00 a od 15.00 do 21.30 dne 22.3.2027
IV.
Práva a povinnosti
1. Nájemce se zavazuje zajistit pronajaté prostory čisté s úpravou dle požadavku objednatele specifikovaných v odst.4.
2. Nájemce se zavazuje zajistit jevištní a osvětlovací techniku a ostatní služby, za které se podnájemce zavázal zaplatit v čl. V této smlouvy.
3. Podnájemce se zavazuje nahradit škodu na předmětu podnájmu, která byla způsobena podnájemcem nebo třetími osobami v souvislosti s konáním společenské akce.
4. Specifikace požadavků podnájemce : černý horizont, scénické osvětlení
5. Časový rozvrh akce : 6.00 příjezd, 9.30-10.30 představení pro školy, 11.00 uzamčení
15.00 odemčení a zkouška, 18.00-20.00 představení Škoda lásky s přestávkou, vyklizení do 21.30
6. Maximální kapacita sálu, kterou nelze přesáhnout, je 502 míst (343 přízemí, 159 míst balkon).
7. Nájemce si vyhrazuje právo na sedadla 22. a 23. v 6. řadě (ředitelská místa), která jsou neprodejná.
8. Podnájemce si sám na vlastní náklady zajišťuje tisk plakátů, stejně jako jejich výlep na plakátovacích plochách. Pokud podnájemce dodá plakáty (v počtu 10 ks), nájemce je dle možností vylepí na svých plakátovacích plochách zdarma. Dále nájemce zajistí zdarma propagaci na webových stránkách (www.dko.cz) s aktivním prokliknutím na webové stránky uvedené podnájemcem.
9. Bezpečnostní podmínky pro jeviště divadelního sálu: Zákaz pyrotechniky a otevřeného ohně na jevišti.
V.
Nájemné a ceny služeb
1. Podnájemce je za užívání předmětu nájmu povinen zaplatit nájemci smluvní nájemné ve výši 37 500,-Kč
Nad rámec nájemného se podnájemce zavazuje uhradit nájemci poplatky za služby technických pracovníků nájemce ve výši:
2. Smluvní strany se dohodly, že celková cena za služby podle odst.1. není konečná a nájemce je oprávněn tuto cenu přiměřeně zvýšit, objeví-li se potřeba činností do díla nezahrnutých nebo subdodavatelé shora uvedených služeb nájemci jednostranně navýší cenu předmětných služeb.
3. Všechna finanční plnění (nájemné, poplatky, ceny služeb) jsou bez základní sazby DPH, která bude podnájemci vyúčtována podle zákona o dani z přidané hodnoty v platném znění ke dni konání akce, který se současně považuje za den uskutečněného zdanitelného plnění.
4. Podnájemce je povinen zaplatit nájemci 1.zálohu na nájem a služby ve výši 5 000,-Kč na základě zálohové faktury ve lhůtě splatnosti do 10.10.2026.
5. Podnájemce je povinen zaplatit nájemci 2.zálohu na nájem a služby ve výši 45 000,-Kč na základě zálohové faktury ve lhůtě splatnosti do. 22.2.2027
6. Podnájemce je povinen zaplatit platby uvedené v odst. 1 až 5 na základě faktury vystavené nájemcem ve lhůtě splatnosti 14 dnů od vystavení předmětné faktury.
7. V případě využití on-line předprodeje vstupenek v DKO si nájemce ponechá provizi 9% z hrubé tržby prodaných vstupenek.
8. Podnájemce souhlasí, že v případě využijí předprodej vstupenek DKO s.r.o., bude součástí nabídky návštěvníkům i standardně nájemcem nabízená sleva pro imobilní držitele průkazek ZTP/P a jejich doprovod.
9. Vyúčtování bude provedeno převodem po akci na účet č. ……………………..
VI.
Zrušení smlouvy
1. Nájemce je oprávněn od této smlouvy písemně odstoupit v případě, že podnájemce nezaplatí ve lhůtě splatnosti podle čl. V. odst. 4. zálohu na nájemné a služby.
2. Podnájemce je oprávněn od této smlouvy odstoupit bez udání důvodu nejpozději do 60 dnů přede dnem, který byl sjednán jako první den podnájmu podle čl. III. této smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že odstoupí-li podnájemce od této smlouvy, je povinen poskytnout nájemci odstupné ve výši sjednané zálohy podle čl. V. odst. 4. této smlouvy. Podnájemce tímto výslovně prohlašuje, že v případě, že od této smlouvy odstoupí, je nájemce oprávněn uspokojit svoji pohledávku na zaplacení odstupného z podnájemcem složené zálohy.
3. Bude-li podnájem zrušen v důsledku vyšší moci (mimořádná, nepředvídatelná, neodvratitelná a nezaviněná událost, rozhodnutí úřadů apod.) a smluvní strany se dohodnou na odstoupení od smlouvy, bude podnájemci vrácena uhrazená záloha, s tím, že bude odečteno odstupné na úhradu škod vzniklých nájemci. Minimální výše odstupného činní 5000,- Kč bez DPH, maximální výše je 30% z celkové ceny za pronájem služby, přičemž výše bude vyčíslena dle rozsahu provedených prací.
4. V případě odstoupení od smlouvy se tato smlouva ruší ke dni doručení písemného oznámení o odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Veškerá práva a povinnosti smluvních stran vyplývající z této smlouvy se řídí zák. 89/2012 Sb. ve spojení s příslušnými ustanoveními. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž každá strana obdrží jeden, a nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
2. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Pravost této smlouvy potvrzují svými podpisy.
V Jihlavě dne 18.9.2026
___________________________ ______________________________
nájemce podnájemce
